NCRkhabar@Bhiwadi. आशियाना हाउसिंग (Ashiana Housing) और आशियाना मेंटेनेंस द्वारा लगातार निवासियों के कथित शोषण और राजस्थान अपार्टमेंट ओनरशिप एक्ट 2020 (Rajasthan Apartment Ownership Act 2020) की अवहेलना के खिलाफ भिवाड़ी स्थित सभी आशियाना सोसायटी के निवासियों ने एकजुट होकर आवाज बुलंद की है। इस संबंध में आशियाना तरंग के क्लब हाउस में भिवाड़ी की सभी आशियाना रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशनों (RWA) की एक महत्वपूर्ण बैठक आयोजित की गई। इस बैठक में आशियाना तरंग, आशियाना उत्सव, आशियाना आंगन और आशियाना निर्मय के RWA के पदाधिकारियों ने भाग लेकर कई महत्वपूर्ण निर्णय लिए गए।
बैठक में उपस्थित सभी पदाधिकारियों ने आशियाना हाउसिंग और आशियाना मेंटेनेंस की कार्यप्रणाली पर गहरी चिंता व्यक्त की और निवासियों के हितों की रक्षा के लिए एकजुट होकर संघर्ष करने का संकल्प लिया। बैठक में सर्वसम्मति से निम्नलिखित प्रस्ताव पारित किए गए:
– कानूनी लड़ाई का ऐलान: यह निर्णय लिया गया कि आशियाना हाउसिंग और आशियाना मेंटेनेंस द्वारा राजस्थान अपार्टमेंट ओनरशिप एक्ट 2020 का पालन न करने और निवासियों के लगातार शोषण को रोकने के लिए सभी RWA एकजुट होकर कानूनी लड़ाई लड़ेंगे। इसके तहत, इस कानून को पूरी तरह लागू करवाने के लिए सभी आवश्यक कानूनी कदम उठाए जाएंगे और कोई भी हार नहीं मानेगा।
–ज्वलंत मुद्दों का समाधान: सभी RWA ने एक मंच पर आकर आशियाना हाउसिंग और आशियाना मेंटेनेंस मैनेजमेंट के साथ अपने महत्वपूर्ण मुद्दों का समाधान करवाने का दृढ़ संकल्प लिया।
– क्रॉस फंक्शनल टीम का गठन: भिवाड़ी के सभी आशियाना प्रोजेक्ट्स में समन्वय स्थापित करने और किसी भी कार्यवाही को प्रभावी बनाने के लिए एक क्रॉस फंक्शनल टीम बनाने का निर्णय लिया गया। यह टीम सभी समाजों के बीच बेहतर तालमेल बिठाने और साझा प्रयासों को मजबूत करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी। इसके अलावा क्रॉस फंक्शनल टीम की जिम्मेदारियों और भूमिकाओं पर विचार-विमर्श करने और अंतिम निर्णय लेने के लिए आगामी 6 अप्रैल 2025 (रविवार) को आशियाना गार्डन सोसायटी में सभी RWA पदाधिकारियों की एक विशेष बैठक आयोजित की जाएगी।
– बेहतर संचार के लिए व्हाट्सएप ग्रुप: सभी आशियाना प्रोजेक्ट्स की RWA और निवासियों के बीच बेहतर और प्रभावी संचार स्थापित करने के लिए एक साझा व्हाट्सएप ग्रुप बनाने का निर्णय लिया गया, जिससे सूचनाओं का आदान-प्रदान सुलभ और त्वरित हो सके।
* कैपिटल मेंटेनेंस फंड पर पारदर्शिता: आशियाना मेंटेनेंस द्वारा कैपिटल मेंटेनेंस फंड के खर्चों का उचित हिसाब-किताब और सहायक दस्तावेज बार-बार मांगने पर भी RWA को न दिए जाने पर गहरी नाराजगी व्यक्त की गई। यह फैसला लिया गया कि आशियाना मेंटेनेंस को सभी सोसायटियों के कैपिटल फंड को RWA के खातों में स्थानांतरित करना होगा। जब तक यह फंड RWA के खाते में जमा नहीं हो जाता, तब तक बिना RWA की मंजूरी के कैपिटल फंड का कोई भी खर्च नहीं किया जाएगा।
– वित्तीय समीक्षा समिति का गठन: भिवाड़ी के प्रत्येक आशियाना प्रोजेक्ट में एक वित्तीय समीक्षा समिति का गठन किया जाएगा, जिसकी अध्यक्षता एक चार्टर्ड अकाउंटेंट करेंगे। यह समिति आशियाना मेंटेनेंस द्वारा किए गए खर्चों की बारीकी से समीक्षा करेगी और हर महीने RWA को अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत करेगी। इस कदम का उद्देश्य मेंटेनेंस की गुणवत्ता से समझौता किए बिना खर्चों को 20% तक कम करना और निवासियों को बढ़ते मेंटेनेंस बिल से राहत दिलाना है।
–कानूनी विशेषज्ञों की टीम: सभी सोसायटियों में कानूनी चिंताओं को दूर करने और राजस्थान अपार्टमेंट ओनरशिप एक्ट 2020 के प्रभावी अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए प्रत्येक सोसायटी के भीतर से कानूनी विशेषज्ञों की एक टीम बनाई जाएगी। यह टीम कानूनी कार्यवाही की रणनीति तैयार करने में मदद करेगी।
– RECD किट और बायबैक विकल्प पर जानकारी: आशियाना से RECD किट के खर्चों का पूरा विवरण साझा करने का अनुरोध किया जाएगा। इसके साथ ही, बायबैक विकल्प की पूरी तुलना RWA के साथ मिलकर की जाएगी ताकि निवासियों को सबसे उपयुक्त और लाभकारी विकल्प मिल सके। इससे आशियाना मेंटेनेंस द्वारा किए गए खर्चों में पारदर्शिता आएगी और निवासियों को सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी।
– बीड़ा सीईओ को संयुक्त पत्र: भिवाड़ी स्थित सभी आशियाना प्रोजेक्ट्स की RWA द्वारा सोसायटी में हो रही गंभीर समस्याओं का विस्तार से उल्लेख करते हुए बीड़ा सीईओ को एक संयुक्त पत्र सौंपा जाएगा। इस पत्र पर सभी संबंधित RWA के अध्यक्षों/सचिवों द्वारा संयुक्त रूप से हस्ताक्षर किए जाएंगे, ताकि प्राधिकरण का ध्यान इन महत्वपूर्ण मुद्दों की ओर आकर्षित किया जा सके और उचित कार्रवाई की मांग की जा सके।
बैठक के आखिर में सभी उपस्थित सदस्यों ने आशियाना तरंग की RWS टीम को इस सफल बैठक के आयोजन के लिए धन्यवाद दिया और इस विश्वास को दोहराया कि एकजुट होकर काम करने से निश्चित रूप से सफलता मिलेगी। बैठक में वाई. सी गोयल, राजेश वर्मा, राजकुमार खटाना, योगेश्वर सरदाना, श्री कुमार, राजीव अरोड़ा, आलोक एंड्रयू, श्रीराम जांगिड़, महेश कुमार, के. एल. जालान, राजेश शर्मा, आशुतोष मित्तल, ए. के अग्रवाल, कँवरपाल विदुरी, लोकेश्वर जोशी, डॉ सुरेश अग्रवाल, भगत सिंह, इस्लामुद्दीन, आशीष अग्रवाल सहित कई सम्मानित सदस्य उपस्थित थे, जिन्होंने इस संघर्ष में अपनी सक्रिय भागीदारी का संकल्प लिया।
यह बैठक आशियाना निवासियों के अधिकारों की रक्षा और एक बेहतर और पारदर्शी आवासीय वातावरण बनाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। सभी RWA का यह एकजुट प्रयास निश्चित रूप से आशियाना हाउसिंग और आशियाना मेंटेनेंस को निवासियों के प्रति अपनी जिम्मेदारियों का निर्वहन करने के लिए बाध्य करेगा।
